Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung des Ferienhauses „KlippenLiebe“
Stand: 16. Juli 2026

1. Vermieter und Geltungsbereich
Vermieter des Ferienhauses ist:

Andreas Kulik
KlippenLiebe
Zum Feuerstein 10
18556 Dranske OT Lancken
Deutschland

Telefon: 0151 54436996

E-Mail: info@klippen-liebe.de

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge über die zeitweise Vermietung des Ferienhauses „KlippenLiebe“ an private Gäste.
Individuelle Vereinbarungen und Angaben in der jeweiligen Buchungsbestätigung haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die dem Gast vor Vertragsschluss zur Verfügung gestellte Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages.

2. Mietobjekt und Nutzung
Vermietet wird das Ferienhaus „KlippenLiebe“ unter der Anschrift:
Zum Feuerstein 10
18556 Dranske OT Lancken
Das Ferienhaus darf ausschließlich zu privaten Urlaubszwecken und nur durch die in der Buchung angegebenen Personen genutzt werden.
Die maximale Belegung beträgt sechs Personen. Eine Überbelegung oder die Aufnahme weiterer Personen ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet.
Eine gewerbliche Nutzung, Untervermietung, Weitervermietung oder Überlassung an andere Personen ist nicht gestattet. Veranstaltungen, Feiern und Partys sind nicht erlaubt.

3. Vertragsschluss
Die Darstellung des Ferienhauses auf der Website, in Buchungsportalen oder in Werbematerialien stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Mit der Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich oder elektronisch bestätigt.
Die buchende Person muss mindestens 18 Jahre alt sein. Sie ist Vertragspartner des Vermieters und haftet für die Einhaltung des Vertrages und der Hausordnung durch alle mitreisenden Personen.
Änderungen der Personenzahl oder der Zusammensetzung der Reisegruppe müssen dem Vermieter vor der Anreise mitgeteilt und von diesem bestätigt werden.

4. Mietpreis und Zusatzleistungen
Es gilt der in der Buchungsbestätigung ausgewiesene Gesamtpreis.
Sämtliche gegenüber Verbrauchern ausgewiesenen Preise sind Bruttopreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer.
Ob insbesondere die Endreinigung, die örtliche Kurtaxe, Bettwäsche, Handtücher, die Nutzung der Ladestation oder andere Zusatzleistungen im Gesamtpreis enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und der Buchungsbestätigung.
Zusätzliche oder verbrauchsabhängige Leistungen werden gesondert berechnet, soweit dies vor der Buchung vereinbart oder in der Buchungsbestätigung ausgewiesen wurde.

5. Zahlungsbedingungen
Nach Abschluss des Mietvertrages gelten folgende Zahlungsbedingungen:

• 30 % des Gesamtpreises sind unmittelbar nach Erhalt der Buchungsbestätigung als Anzahlung fällig.

• Die restlichen 70 % sind spätestens 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag fällig.
   

Erfolgt die Buchung weniger als 30 Tage vor der Anreise, ist der vollständige Gesamtpreis unmittelbar nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.
Eine Zahlung gilt erst als erfolgt, wenn der Betrag vollständig auf dem angegebenen Konto des Vermieters eingegangen ist.
Kommt der Gast trotz Fälligkeit und angemessener Zahlungsaufforderung seiner Zahlungspflicht nicht nach, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall gelten die Regelungen zur Stornierung entsprechend.
6. Stornierung durch den Gast
Der Gast kann vor Beginn des Aufenthaltes vom Vertrag zurücktreten. Die Stornierung muss mindestens in Textform, beispielsweise per E-Mail, erklärt werden. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs beim Vermieter.
Für die Berechnung der Stornierungskosten gilt der vereinbarte Übernachtungspreis ohne Kurtaxe, nicht in Anspruch genommene Zusatzleistungen, verbrauchsabhängige Kosten und nicht anfallende Endreinigung.

Folgende Stornierungskosten werden vereinbart:
 

• Bis einschließlich 30 Tage vor der Anreise: kostenfreie Stornierung

• 15 bis 29 Tage vor der Anreise: 50 % des Übernachtungspreises

• 0 bis 14 Tage vor der Anreise: 90 % des Übernachtungspreises
   

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Kann das Ferienhaus für den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise anderweitig vermietet werden, werden die hierdurch erzielten Einnahmen auf die Stornierungskosten angerechnet. Ebenfalls angerechnet werden ersparte Aufwendungen des Vermieters.
Bei Nichtanreise ohne vorherige Stornierung oder bei einer vom Gast veranlassten vorzeitigen Abreise besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erstattung. Anderweitige Vermietung, ersparte Aufwendungen und ein vom Gast nachgewiesener geringerer Schaden werden berücksichtigt.
Der Abschluss einer Reiserücktritts- oder Reiseabbruchversicherung wird empfohlen.

7. Kein gesetzliches Widerrufsrecht
Bei der Buchung des Ferienhauses besteht kein gesetzliches vierzehntägiges Widerrufsrecht, da der Vertrag die Bereitstellung einer Unterkunft zu einem konkret vereinbarten Termin oder Zeitraum betrifft.
Die in diesen AGB geregelten Stornierungsmöglichkeiten bleiben hiervon unberührt.

8. Anreise, Abreise und Schlüsselübergabe
Die Anreise ist am vereinbarten Anreisetag grundsätzlich ab 14:00 Uhr möglich.
Die Abreise muss am vereinbarten Abreisetag spätestens bis 10:00 Uhr erfolgen.
Abweichende An- oder Abreisezeiten bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
Der Haustürschlüssel befindet sich in einem Schlüsselsafe am Ferienhaus. Der Zugangscode wird dem Gast vor der Anreise übermittelt und darf nicht an unberechtigte Dritte weitergegeben werden.
Der Gast ist verpflichtet, den Schlüssel sorgfältig aufzubewahren. Bei Verlust oder Beschädigung haftet der Gast im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die tatsächlich entstehenden Kosten, insbesondere für Ersatzschlüssel oder einen erforderlichen Austausch der Schließanlage.

9. Pflichten des Gastes und Hausordnung
Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus, das Grundstück, die Einrichtung und sämtliche überlassenen Gegenstände pfleglich zu behandeln.
Insbesondere gelten folgende Regeln:

• Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus.

• Haustiere sind im Ferienhaus und auf dem Grundstück nicht gestattet.

• Das Ferienhaus darf nur von den vertraglich angemeldeten Personen bewohnt werden.

• Veranstaltungen, Feiern und Partys sind nicht erlaubt.

• Vermeidbarer Lärm ist zu unterlassen.

• Besondere Ruhezeiten gelten von 13:00 bis 15:00 Uhr sowie von 20:00 bis 7:00 Uhr.

• Das Abbrennen von Feuerwerk und anderen pyrotechnischen Gegenständen ist im Haus und auf dem Grundstück untersagt.

• Möbel und Einrichtungsgegenstände dürfen nicht ohne Zustimmung umgestellt oder ins Freie getragen werden.

• Fahrräder dürfen nicht im Ferienhaus abgestellt werden.

• Fahrzeuge dürfen ausschließlich auf den vorgesehenen Stellplätzen abgestellt werden.

• Fahrzeugwäsche, Ölwechsel und Reparaturarbeiten auf dem Grundstück sind nicht gestattet.

• Türen und Fenster sind bei Abwesenheit sowie bei Sturm, Regen oder Unwetter zu schließen.

• Feuergefährliche, leicht entzündliche oder stark geruchsbildende Stoffe dürfen nicht im Haus oder auf dem Grundstück gelagert werden.

Bei schweren oder wiederholten Verstößen kann der Vermieter nach erfolgloser Aufforderung zur Unterlassung den Mietvertrag außerordentlich kündigen. Eine Erstattung für den nicht genutzten Zeitraum erfolgt in diesem Fall nicht, soweit der Gast den Kündigungsgrund zu vertreten hat. Ersparte Aufwendungen und eine mögliche anderweitige Vermietung werden berücksichtigt.

10. Schäden und Kaution
Der Gast ist verpflichtet, bei der Anreise erkennbare Schäden oder Mängel unverzüglich mitzuteilen.
Während des Aufenthaltes entstandene Schäden am Gebäude, an der Einrichtung oder an elektrischen Geräten müssen dem Vermieter unverzüglich, spätestens jedoch vor der Abreise, gemeldet werden.
Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für schuldhaft verursachte Schäden, die durch ihn, seine Mitreisenden, Besucher oder andere Personen entstehen, denen er den Zugang zum Ferienhaus ermöglicht hat.
Eine Haftung besteht nicht für normale Abnutzung oder Schäden, die der Gast nicht zu vertreten hat.
Sofern eine Kaution vereinbart wurde, ergeben sich deren Höhe und Fälligkeit aus der Buchungsbestätigung. Der Vermieter darf nachgewiesene und fällige Ansprüche aus dem Mietverhältnis mit der Kaution verrechnen. Ein verbleibender Betrag wird nach Prüfung des Ferienhauses und Klärung möglicher Schäden zurückgezahlt.

11. Mängel während des Aufenthaltes
Auftretende Mängel, Schäden, Undichtigkeiten oder Störungen müssen dem Vermieter unverzüglich gemeldet werden.
Der Gast muss dem Vermieter eine angemessene Möglichkeit geben, den Mangel zu prüfen und innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen.
Unterlässt der Gast eine rechtzeitige Mitteilung und kann der Vermieter deshalb keine Abhilfe schaffen oder vergrößert sich dadurch ein Schaden, können die gesetzlichen Ansprüche des Gastes entsprechend eingeschränkt sein.
Die gesetzlichen Rechte des Gastes bei vorhandenen Mängeln bleiben im Übrigen unberührt.

12. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann insbesondere vom Vertrag zurücktreten oder den Vertrag außerordentlich kündigen, wenn:

• der Gast fällige Zahlungen trotz Aufforderung nicht leistet,

• bei der Buchung vorsätzlich falsche Angaben gemacht wurden,

• das Ferienhaus überbelegt oder unberechtigt an Dritte überlassen wird,

• das Ferienhaus vertragswidrig oder für rechtswidrige Zwecke genutzt wird,

• der Gast schwerwiegend oder wiederholt gegen die Hausordnung verstößt oder

• durch das Verhalten des Gastes eine erhebliche Gefahr für das Ferienhaus, das Grundstück oder andere Personen entsteht.
   

Kann das Ferienhaus aufgrund eines vom Vermieter nicht zu vertretenden Umstandes nicht bereitgestellt werden, wird der Gast unverzüglich informiert. Bereits geleistete Zahlungen werden für nicht erbrachte Leistungen unverzüglich zurückerstattet.
Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben bestehen, soweit der Vermieter den Ausfall zu vertreten hat.

13. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast regelmäßig vertrauen darf.
Die gesetzlichen Haftungsregelungen bleiben im Übrigen unberührt.
Für persönliche Gegenstände, Bargeld, Wertgegenstände, Fahrräder und Fahrzeuge des Gastes haftet der Vermieter nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften.
Für Beeinträchtigungen durch Wetter, Naturereignisse, Baustellen, Verkehr, Nachbarn oder öffentliche Versorgungs- und Telekommunikationsnetze haftet der Vermieter nur, soweit er diese schuldhaft verursacht hat oder gesetzlich dafür einzustehen hat.

14. Internetzugang
Soweit ein kostenfreier WLAN-Zugang bereitgestellt wird, handelt es sich um eine freiwillige Zusatzleistung.
Der Gast darf den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der geltenden Gesetze nutzen. Insbesondere dürfen keine rechtswidrigen Inhalte abgerufen, verbreitet oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Der Gast ist für die Nutzung des Anschlusses durch sich und seine Mitreisenden verantwortlich.
Eine jederzeitige, störungsfreie Verfügbarkeit oder eine bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit wird nicht geschuldet, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

15. Datenschutz
Personenbezogene Daten des Gastes werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen und zur Durchführung des Mietvertrages verarbeitet.
Weitere Informationen ergeben sich aus der Datenschutzerklärung des Vermieters.

16. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Für Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthaltes entzogen wird.
Für den Gerichtsstand gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.